就像去年投资外贸，目前的内地房地产市场同样属于大机遇。
别看“房地产”的概念都还没在内地兴起，可正是由于市场一片空白，意味着毫无竞争可言。
鹏城土地几百块钱一亩对外“租赁”，看似只有十五年的期限，但却没对外商投资的建筑厂房本身，做出任何归属权要求。
等到什么时候土地确权，市场秩序开始完善起来，到时建筑本身以及土地使用权都归陈林芝内地子公司所有，最多再按照政策补交些钱。
别人不知道，然而陈林芝知道等往后，连七十年土地使用权这条明文条款都会被修改，仅需缴纳少量的费用就能继续使用，他这次提前下手可以抢占靠海的优质地块，从国企按照计划经济价格购买建筑材料还更省钱，人工成本更是低到可怜。
高博学和其他人都被陈林芝骗了。
以为他要地建造所谓的职工宿舍，真是为了给即将建造的服装厂员工们使用，实际却是在为低价投资房产做准备。
倘若建造时候多花点心思，都用顶尖的建材，外观设计得新颖一些，等到房地产政策风向改变，将来有机会以数百万一套的价钱对外销售，很难找到这样的好生意。
没钱时候迫切想发财，如今手上有点本钱了，陈林芝耐心十足，不介意一笔投资耗时漫长。
圈了一千多亩农田，总价格才区区几十万美金而已。
回到酒店心脏扑通扑通跳动着，有种捡到宝的惊喜感。
思绪散发开来，他甚至开始琢磨起将厂房设计得独特些，四五层大面积厂房，未来稍微翻新改动完还能当做酒店、商场之类继续使用，争取最大化的收益。
这就是陈林芝的优势所在，而樊尘、高博学等人都看不见，无法理解他的做法……
造价、成本、短期收益等等，在远期的巨大利润前景面前，全都被陈林芝忽略了。
手头还有一千多万美元的闲置资金，给了他充足的底气，本来以为要等到房改政策开放之后才能布局，意外发现计划完全可以提前进行，哪能不高兴。
下午时候躺在床上翻来覆去睡不着，陈林芝脑海里天马行空，一个庞大的综合体雏形因此诞生。
不过受限于社会现状，服装厂、职工宿舍、办公楼这些还是要先建造好，等到时机合适时候再谈改变也不迟。
这门生意什么都好，缺点在于短期内太占用资金。
想到手头可动用的闲置资金，很可能会因为整个项目少掉一半，陈林芝终于燃起继续积累本钱的念头。
幸好全部项目不必一次性投入，也许从开工到建成，耗时长达五六年甚至是七八年时间，资金分批掏出来，暂时没必要担心会影响到其他生意。
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对待陈林芝这样的投资者，不必让他亲自操心。
次日早上陈林芝待在酒店，二把手的秘书亲自登门，带着规划设计机构的专业人员，想尽快敲定申请资料，赶在城市最新规划方案正式实施之前，将土地使用申请文件递交上去审核。
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